Nowoczesny obiekt magazynowo- biurowy z własną stacją trafo

Zapewnij swojemu biznesowi idealną przestrzeń do rozwoju. Oferujemy na wynajem funkcjonalny, nowoczesny obiekt magazynowo- biurowy o łącznej powierzchni 1 789,80 m², zlokalizowany we Wróblewie. Nieruchomość doskonale łączy wysokiej klasy przestrzeń magazynową z reprezentatywną częścią biurowo-socjalną.

Planowany termin oddania obiektu do użytku to połowa 2027 roku (budynek obecnie jest w trakcie realizacji- zdjęcia przedstawiające ukończony budynek są wizualizacją).

Cena netto za mkw: 28,50 zł

Uwaga: Na tej samej działce znajduje się drugi, bliźniaczy obiekt, dostępny do wynajęcia od zaraz.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Własna stacja transformatorowa (trafo): Gwarantuje duży przydział mocy oraz stabilność zasilania - to idealne rozwiązanie dla działalności produkcyjnej, chłodni oraz innych procesów wymagających znacznego poboru energii.

- Sprawna i wydajna logistyka: Obiekt wyposażony jest w 3 doki rozładunkowe z uszczelnieniem (przystosowane do obsługi pojazdów typu TIR) oraz 1 bramę wjazdową z poziomu „0”, co umożliwia równoległą i płynną obsługę transportu.

- Reprezentatywne biura: Przestronne, świetnie doświetlone wnętrza z możliwością dowolnej aranżacji (open space lub wydzielone gabinety).

- Kompletne zaplecze socjalne: Szatnie, stołówka, sanitariaty oraz pomieszczenia gospodarcze wykonane w pełnej zgodności z normami BHP.

- Niezależność energetyczna: Ogrzewanie gazowe z własnym zbiornikiem na własność, co zapewnia kontrolę nad kosztami i niezależność eksploatacyjną.

SPECYFIKACJA I PARAMETRY TECHNICZNE:
- Powierzchnia całkowita: 1 789,80 m²
- Hala magazynowa: 1 558,20 m²
- Część biurowo-socjalna i techniczna: 78,34 m² (+ przestrzeń uzupełniająca)
- Konstrukcja i izolacja: Mury z bloczków silikatowych, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm (wysoka efektywność energetyczna).

Magazyn: Przestrzeń przystosowana do wysokiego składowania, wyposażona w bezpyłową posadzkę o podwyższonej nośności oraz świetliki dachowe zapewniające optymalny dostęp światła dziennego.

Plac manewrowy: Przemyślany układ komunikacyjny z obszernym placem manewrowym dla ciągników siodłowych.

Bezpieczeństwo i warunki techniczne:

- Teren w pełni ogrodzony i chroniony.
- Kompletna instalacja przeciwpożarowa.
- Dopuszczalna gęstość obciążenia ogniowego: do 500 MJ/m².
- Dopuszczalne obciążenie posadzki: do 150 kg/m².

To wyjątkowa propozycja dla firm poszukujących niezależnej, nowoczesnej bazy operacyjnej z dostępem do dużej mocy elektrycznej.

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły oferty lub omówić warunki najmu!