Twój oszczędny przytulny dom na drogie czasy! Nowobudowany, parterowy, 72 m², działka to aż 23,79 ar! Brzeźnio ul. Sieradzka

Szukasz nieruchomości, która nie zrujnuje Twojego domowego budżetu w czasach rosnących cen? Oto idealne rozwiązanie.

Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o powierzchni 72,08 m², posadowiony na dużej działce o powierzchni 23,79 ar (2379 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Brzeźnio (kod: 98-275) przy ul. Sieradzkiej, blisko od ścisłego centrum Brzeźnia gdzie znajdują się sklepy i szkoła, z szybkim dojazdem do Sieradza i wjazdu na S8 (12 km)

Cena: 510 000 zł BRUTTO (wystawiam fakturę VAT 8%)

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Przemyślany i funkcjonalny):

• Przestronny salon z aneksem kuchennym (serce domu z wyjściem na ogród)
• Sypialnia główna
• Druga sypialnia (idealna na pokój dziecięcy lub biuro)
• Łazienka
• Korytarz
• Wiatrołap z miejscem na pojemną szafę
• Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze

STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA:

Projekt i wykonanie domu zostały podporządkowane maksymalnej energooszczędności. To budynek zaprojektowany tak, aby zminimalizować koszty ogrzewania a jednocześnie zachować nowoczesność i przytulność budynku.

• Budynek nieco podniesiony do góry względem poziomu terenu dzięki czemu nie będzie żadnego problemu z wilgocią nawet po ulewnych deszczach
• Ściany zewnętrzne: solidny i ciepły Ytong + 20 cm styropianu (zabezpieczony siatką z klejem) (ściany bardzo ciepłe!)
• Posadzki: specjalny chudziak o podwyższonej wytrzymałości, zaizolowane twardym podłogowym styropianem 15 cm, wykonane wylewki
• Dach: czterospadowy, kryty wysokiej jakości blachodachówką w kolorze antracytowym, stabilna konstrukcja z certyfikowanych wiązarów
• Okna: ciepłe, 3-szybowe okna PCV w kolorze antracytowym z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektronicznie (rolety stanową dodatkową barierę termiczną)
• Drzwi wejściowe: ciepłe, antracytowe z przeszkleniem
• Ogrzewanie: wodny system ogrzewania podłogowego rozłożony w całym domu
• Ściany wewnętrzne: tynki maszynowe, rozprowadzona instalacja elektryczna
• Rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna
• Sufity: do własnej aranżacji (idealna okazja na montaż sufitów podwieszanych z nowoczesnym oświetleniem LED)
• Zwarta bryła budynku: Prosty, przemyślany kształt bez zbędnych uskoków eliminuje powstawanie mostków termicznych (miejsc, przez które ucieka ciepło).
• Optymalna powierzchnia (72 m²): Ogrzanie takiej powierzchni generuje ułamek kosztów w porównaniu do klasycznych, wielkich domów.
• Do wykonania przez nowego właściciela pozostaje montaż sufitów podwieszanych (konstrukcja wiązarowa bardzo to ułatwia), montaż źródła ciepła oraz montaż szamba.

MEDIA I ATUTY:

• Prąd i woda podłączone do budynku (brak czasochłonnej papierologii)
• Nowy transformator w odległości zaledwie ~200 m – wybudowany na potrzeby naszego osiedla, idealne warunki pod montaż pompy ciepła i fotowoltaiki (stabilne napięcie!)
• Bardzo niski wskaźnik EP – dom kwalifikuje się do dotacji na pompę ciepła z programu „Moje Ciepło”
• Działka (prawie 24 ary!): Duża przestrzeń do zagospodarowania. W środkowej części działki bardzo dobra, żyzna ziemia. Dużo miejsca na sad, ogród, dodatkowy garaż czy staw. Brak sąsiadów zaraz za oknem.
• Dojazd: Komfortowa, prywatna droga wewnętrzna, solidnie utwardzona przez nas przekruszem (brak problemu z błotem na drodze).

PIĘKNA OKOLICA:

Działka oferuje unikalny balans między nowoczesnym sąsiedztwem a bliskością natury:

• Z przodu domu: Pijąc poranną kawę w kuchni lub patrząc przez okno w łazience, będziesz cieszyć się widokiem na znajdujący się nieopodal las.
• Z tyłu domu: Otwarty widok na rozciągające się pola gwarantuje prywatność i brak wścibskich spojrzeń – jedynie sarny i zające mogą zaglądać przez działkę
• Po bokach: Wzdłuż drogi wewnętrznej znajdują się nowo wybudowane domy jednorodzinne dzięki czemu gwarantujemy wysoki standard estetyczny otoczenia oraz brak przypadkowej, chaotycznej zabudowy (mili bezproblemowi sąsiedzi!)

Dom sprzedawany na etapie budowy (przed formalnym odbiorem technicznym). Pozwala to nowemu nabywcy na łatwe wprowadzenie ewentualnych zmian adaptacyjnych „pod siebie” przed ostatecznym zamknięciem dokumentacji. Pełna dokumentacja projektowa i dziennik budowy do wglądu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu na żywo! To idealna alternatywa dla ciasnego mieszkania w bloku.  TELEFON: 667-457-464