Twój oszczędny przytulny dom - Nowobudowany, parterowy, 72 m², działka to aż 23,79 ar! Brzeźnio ul. Sieradzka

Szukasz nieruchomości, która nie zrujnuje Twojego domowego budżetu w czasach rosnących cen? Oto idealne rozwiązanie.

Na sprzedaż wolnostojący dom parterowy o powierzchni 72,08 m², posadowiony na dużej działce o powierzchni 23,79 ar (2379 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Brzeźnio (kod: 98-275) przy ul. Sieradzkiej, blisko od ścisłego centrum Brzeźnia gdzie znajdują się sklepy i szkoła, z szybkim dojazdem do Sieradza i wjazdu na S8 (12 km)

Cena: 475 000 zł BRUTTO (wystawiam fakturę VAT 8%)

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Przemyślany i funkcjonalny):

• Przestronny salon z aneksem kuchennym (serce domu z wyjściem na ogród)
• Sypialnia główna
• Druga sypialnia (idealna na pokój dziecięcy lub biuro)
• Łazienka
• Korytarz
• Wiatrołap z miejscem na pojemną szafę
• Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze

STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA:

Projekt i wykonanie domu zostały podporządkowane maksymalnej energooszczędności. To budynek zaprojektowany tak, aby zminimalizować koszty ogrzewania a jednocześnie zachować nowoczesność i przytulność budynku.

• Budynek nieco podniesiony do góry względem poziomu terenu dzięki czemu nie będzie żadnego problemu z wilgocią nawet po ulewnych deszczach
• Ściany zewnętrzne: solidny i ciepły Ytong + 20 cm styropianu (zabezpieczony siatką z klejem) (ściany bardzo ciepłe!)
• Posadzki: chudziak o podwyższonej wytrzymałości, zaizolowane twardym podłogowym styropianem 15 cm, wykonane wylewki
• Dach: czterospadowy, kryty wysokiej jakości blachodachówką w kolorze antracytowym, stabilna konstrukcja z certyfikowanych wiązarów
• Okna: ciepłe, 3-szybowe okna PCV w kolorze antracytowym z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektronicznie
• Drzwi wejściowe: ciepłe, antracytowe z przeszkleniem
• Ogrzewanie: wodny system ogrzewania podłogowego rozłożony w całym domu
• Ściany wewnętrzne: tynki maszynowe
• Rozprowadzona instalacja elektryczna - założone włączniki, gniazdka oraz żarówki
• Rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna
• Sufity: pozostawione do własnej aranżacji (idealna okazja na montaż sufitów podwieszanych z nowoczesnym oświetleniem LED)
• Zwarta bryła budynku: Prosty, przemyślany kształt bez zbędnych uskoków eliminuje powstawanie mostków termicznych (miejsc, przez które ucieka ciepło).
• Optymalna powierzchnia (72 m²): Ogrzanie takiej powierzchni generuje ułamek kosztów w porównaniu do klasycznych, wielkich domów.
• Do wykonania przez nowego właściciela pozostaje montaż sufitów podwieszanych (konstrukcja wiązarowa bardzo to ułatwia), montaż źródła ciepła oraz montaż szamba.

MEDIA I ATUTY:

• Prąd i woda podłączone do budynku (brak czasochłonnej papierologii)
• Nowy transformator w odległości zaledwie ~200 m – wybudowany na potrzeby naszego osiedla, idealne warunki pod montaż pompy ciepła i fotowoltaiki (stabilne napięcie!)
• Bardzo niski wskaźnik EP – dom kwalifikuje się do dotacji na pompę ciepła z programu „Moje Ciepło”
• Działka (prawie 24 ary): Duża przestrzeń do zagospodarowania. W środkowej części działki bardzo dobra, żyzna ziemia. Połowa działki doskonała na sad, ogród, dodatkowy garaż czy staw - Brak sąsiadów zaraz za oknem. Jeżeli ktoś nie jest fanem dużych ogrodów tę część można zalesić dzięki czemu zyskujemy jeszcze większy bufor od sąsiadów i drogi. Teren też jest też doskonale nasłoneczniony - można postawić fotowoltaikę o sporej mocy. 
• Działka składa się z dwóch niezależnych działek - do drugiej działki również jest możliwość podłączenia osobnej skrzynki elektrycznej przez Energetykę w każdej chwili (cała dokumentacja już jest).
• Dojazd: Komfortowa, prywatna droga wewnętrzna, solidnie utwardzona przez nas przekruszem (brak problemu z błotem na drodze).

PIĘKNA OKOLICA:

Działka oferuje unikalny balans między nowoczesnym sąsiedztwem a bliskością natury:

• Z przodu domu: Pijąc poranną kawę w kuchni lub patrząc przez okno w łazience, będziesz cieszyć się widokiem na znajdujący się nieopodal las.
• Z tyłu domu: Otwarty widok na rozciągające się pola gwarantuje prywatność i brak wścibskich spojrzeń – jedynie sarny i zające mogą zaglądać przez działkę
• Po bokach: Wzdłuż drogi wewnętrznej znajdują się nowo wybudowane domy jednorodzinne dzięki czemu gwarantujemy wysoki standard estetyczny otoczenia oraz brak przypadkowej, chaotycznej zabudowy (mili bezproblemowi sąsiedzi!)
• Dom usytuowany na działce w bezpiecznej odległości od ulicy Sieradzkiej łączącej Brzeźnio z Sieradzem - dla rodzin z dziećmi i osób posiadających psy lub koty jest to idealne bezpieczne miejsce (brak pędzących samochodów za płotem).

Do budowy domu dołożyliśmy wszelkich starań zgodnie z najlepszymi zasadami sztuki budowlanej - nie podeszliśmy do sprawy typowo "dewelopersko" co nowy Właściciel z pewnością doceni po latach (porządna izolacja fundamentów, bardzo dobrze uzbrojony wieniec i fundamenty, wyrównana i podniesiona działka).

Dom sprzedawany na etapie budowy (przed formalnym odbiorem technicznym). Pozwala to nowemu nabywcy na łatwe wprowadzenie ewentualnych zmian adaptacyjnych „pod siebie” przed ostatecznym zamknięciem dokumentacji. Pełna dokumentacja projektowa i dziennik budowy do wglądu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu na żywo! To idealna alternatywa dla ciasnego mieszkania w bloku.  TELEFON: 667-457-464