Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny i zadbany dom w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym Osiedlu Poetów przy ul. Kochanowskiego w Sieradzu blisko centrum miasta.

Dom (jak i cały szereg) został wybudowany pod koniec lat 90. przez pierwszych właścicieli na własne potrzeby, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Budynek posiada łącznie około 350 m² powierzchni na czterech kondygnacjach, dzięki czemu zapewnia wyjątkowo dużo przestrzeni zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego miejsca do życia, pracy czy prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 519 m², z dużym, zadbanym ogrodem o powierzchni około 250 m². Dom jest gotowy do wprowadzenia i zamieszkania.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się blisko centrum miasta, w spokojnej części Sieradza - Osiedle Poetów. Znajduje się przy kameralnej, ślepej uliczce z zaledwie ośmioma domami, zapewniająca mieszkańcom ciszę, zieleń i bezpieczeństwo. Jednocześnie lokalizacja pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.

• w okolicy wyłącznie domy jednorodzinne, dużo zieleni i spokoju, jednocześnie blisko do centrum Sieradza

• w zasięgu spaceru/roweru pełna infrastruktura miejska: plac zabaw: 200 m, supermarket: 600 m, park: 700 m, szkoła podstawowa nr 4: 700 m, przedszkole nr 6: 800 m, liceum im. Żeromskiego: 900 m

• spokojne i przyjazne sąsiedztwo

• ze względu na ślepą ulicę, dużo miejsca do parkowania

DZIAŁKA:

• Powierzchnia działki: 519 m2, w pełni zagospodarowana i ogrodzona (brama dwuskrzydłowa od frontu)

• Orientacja budynku: północ (front) - południe (ogród). Pokoje słoneczne i jasne, ochrona przed słońcem przewidziana (rolety, markiza, nasadzenia)

• Tył budynku: ogród (ok 250 m2), duży taras (30m2) i balkon na piętrze. Sam ogród z licznymi nasadzeniami (tuje, świerki, magnolia wielkolistna, hortensja, rododendrony, forsycja, pęcherznica, piwonia, dereń kousa), na końcu niewielki, klimatyczny lasek. Zainstalowany system zraszania.

• Front: wejście na parter i niezależne do piwnicy, wjazd do garażu i miejsce postojowe, taras i balkon

UKŁAD DOMU:

W skład domu wchodzą 4 kondygnacje: piwnica (częściowe podpiwniczenie), 2 piętra mieszkalne oraz poddasze, razem około 350 m2.

• Piwnica (110 m2): garaż, kotłownia, łazienka + 5 ustawnych pomieszczeń. Niezależne wejście do piwnicy od frontu, ogrodu i schody na górę. Obecnie część piwnicy służyła jako gabinet. Pomieszczenia wyłożone są płytkami, dzięki czemu piwnica jest estetyczna, praktyczna i łatwa w utrzymaniu czystości.

• Parter (90 m2): obszerny hall, kuchnia (12 m2) oddzielona od salonu drzwiami, salon (30 m2), dodatkowy pokój-gabinet (18 m2), łazienka (4,5 m2).

• Piętro (90 m2): wygodny korytarz, pokój 1 (19 m2), pokój 2 (13 m2), pokój 3 (21 m2), pokój 4 (12 m2), łazienka (9 m2)

• Poddasze (60 m2): otwarta przestrzeń, w pełni wykończona (pokój hobby, bawialnia dla dzieci, siłownia lub przestrzeń do przechowywania)

Wszystkie pomieszczenia są zadbane i utrzymane w dobrym stanie. Na podłogach znajduje się drewniany, dobrze utrzymany parkiet, który nadaje wnętrzom ciepły charakter. Wszystkie parapety wewnętrzne wykonane są z kamienia. Kuchnia wyposażona jest w niezbędne sprzęty: lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, mikrofalówka. W salonie znajduje się kominek. Łazienka dolna wyposażona jest w prysznic. Łazienka górna posiada wannę wraz z parawanem. W domu duża ilość miejsc do przechowywania (w tym 3 duże szafy przesuwne), przestronne ciągi komunikacyjne i pokoje pomagają utrzymać wnętrza w porządku.

TECHNICZNIE:

• Tradycyjne ściany trójwarstwowe (pełna cegła, ocieplenie, cegła), wykończone tynkiem lub cegłą klinkierową

• Dach z długowiecznej blachy aluminiowej

• Stropy żelbetowe / gęstożebrowe nad każdą kondygnacją

• Kominek w salonie

• Ogrzewanie: w pełni automatyczny i bezobsługowy piec olejowy

• Automatyczne rolety zewnętrzne, sterowane pilotem

• Okna PCV w części mieszkalnej, drewniane w piwnicy i na poddaszu

• Instalacja elektryczny miedziana

• Wszystkie schody żelbetowe, wykończone drewnem lub kafelkami

MEDIA:

• prąd (3 fazy)

• woda z sieci miejskiej

• kanalizacja

• bardzo dobry zasięg internetu mobilnego (LTE i 5G)

• przed budynkiem: nitka gazu ziemnego i światłowód

Proszę dzwonić pod numer 790-425-765 lub 668-240-511. Jeśli nie będziemy mogli odebrać, prosimy o SMS.