Lokalizacja: Sieradz, ul. Jana Pawła II 52
Metraż całkowity: 170 m² (w jednej księdze wieczystej)
Piętro: 5 i 6 (dwupoziomowy apartament podzielony na 3 osobne lokale)
Stan: Gotowe do wprowadzenia (standard "do wejścia", bez mebli)
Cena: [Wpisz cenę] zł

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która ochroni Twoje środki przed inflacją i zapewni wysoki, comiesięczny przychód? Ta oferta to idealny "gotowiec inwestycyjny".

Prezentujemy unikalny produkt premium na sieradzkim rynku – przestronny, dwupoziomowy apartament o powierzchni 170 m², profesjonalnie podzielony na 3 całkowicie niezależne, samowystarczalne mieszkania. Lokale są świeżo przygotowane, wykończone i gotowe do wprowadzenia. Nieruchomość jest wolna od lokatorów – kupujesz, wyposażasz według własnego uznania i od razu wynajmujesz na własnych warunkach cenowych!

STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI: Gotowe lokale, zero nakładów na remont

Każde z mieszkań zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności. Wszystkie lokale posiadają własną, wykończoną łazienkę oraz przygotowaną przestrzeń na kuchnię/aneks kuchenny. Stan techniczny pozwala na natychmiastowe umeblowanie i start biznesu.

1. Mieszkanie nr 1 (5. piętro) – 88 m²
   Przestronne i reprezentacyjne. Idealne dla wymagających klientów, kadry menedżerskiej lub rodziny.
   • Unikalny atut: Bezpośredni dostęp do ogromnego, widokowego balkonu o powierzchni aż 23 m², stanowiącego prywatną strefę relaksu na wysokościach.
2. Mieszkanie nr 2 (6. piętro) – 40 m²
   Komfortowe, kompaktowe mieszkanie. Najbardziej poszukiwany format na rynku najmu długoterminowego.
3. Mieszkanie nr 3 (6. piętro) – 30 m²
   Przytulna, nowoczesna kawalerka. Generuje najwyższą stopę zwrotu (ROI) z każdego metra kwadratowego.

PEŁNE OPOMIAROWANIE – 100% Kontroli nad Kosztami

To kluczowy atut z punktu widzenia zarządzania najmem. Zapomnij o konfliktach z lokatorami i uśrednianiu rachunków. Każde z 3 mieszkań posiada w pełni niezależne, własne podliczniki dla WSZYSTKICH mediów:

• Prąd (osobna instalacja elektryczna z podlicznikiem)
• Woda (własny podlicznik)
• Ogrzewanie (własny podlicznik)

Rozliczasz najemców na podstawie ich rzeczywistego zużycia. Ty tylko kontrolujesz wpływ zysków na konto.

 LOKALIZACJA: Serce Sieradza (ul. Jana Pawła II 52)

Ulica Jana Pawła II to jedna z najważniejszych i najlepiej skomunikowanych arterii w Sieradzu. Gwarantuje stały popyt na najem przez cały rok.

• Logistyka: Błyskawiczny dojazd do dróg ekspresowych S8 i DK12 (wygodne połączenie z Łodzią, Wrocławiem i Warszawą).
• Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru pełne zaplecze handlowo-usługowe (markety, restauracje, urzędy, przychodnie).
• Widok i prestiż: Lokale na 5. i 6. piętrze oferują piękny widok na panoramę miasta, doskonałe doświetlenie wnętrz oraz ciszę i prywatność (odcięcie od zgiełku ulicznego).

DLACZEGO TO PERSPEKTYWICZNA INWESTYCJA?

• Czysty start (Brak lokatorów): Mieszkania są puste. Sam decydujesz o profilu najemcy, weryfikujesz go i ustalasz stawki czynszu dopasowane do aktualnych, najwyższych cen rynkowych.
• Dywersyfikacja ryzyka (3 źródła przychodu): Nawet jeśli jedno mieszkanie będzie chwilowo zmieniać lokatora, dwa pozostałe stale pracują, pokrywając koszty i generując stabilny zysk.
• Jedna Księga Wieczysta: Brak możliwości wydzielenia osobnych ksiąg dla lokali upraszcza transakcję zakupu. Nieruchomość kupujesz jako jedną całość u notariusza, co drastycznie obniża koszty okołozakupowe (PCC, taksa notarialna).

Tego typu "gotowce inwestycyjne" z pełnym opomiarowaniem mediów i w tak dobrej lokalizacji pojawiają się na rynku niezmiernie rzadko. Zadzwoń i ulokuj kapitał w bezpieczne aktywo premium.
 

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.