Pół kamienicy 74 m² | Rynek Warta | lokal usługowy + ogród

Lokalizacja: Warta, Rynek (woj. łódzkie, pow. sieradzki)
Cena: [uzupełnij]
Powierzchnia: 74 m²
Ogród + garaż
Możliwość prowadzenia działalności

Cena ofeertowa 385 360 zł

⭐ OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość stanowiąca połowę kamienicy położoną w samym sercu Warty – w Rynku. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Lokal składa się z dwupoziomowego mieszkania oraz pomieszczenia usługowego z osobnym wejściem, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.

Nieruchomość przeszła remont w 2023 roku, w którym m.in. zamontowano nowy piec na pellet.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

kuchnia (parter)
łazienka
pomieszczenie usługowe z osobnym wejściem
2 pokoje na piętrze
korytarz (część wspólna)
piwnica (ok. 20 m²)
strych (ok. 40 m² – nieużytkowy)

CZĘŚĆ USŁUGOWA

Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia od frontu budynku:

• jedno do części mieszkalnej
• drugie bezpośrednio do lokalu usługowego

Pomieszczenie idealne pod:
biuro
salon usługowy
gabinet
wynajem

KUCHNIA

Przestronna, otwarta i w pełni wyposażona – gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów.

ŁAZIENKA

Funkcjonalna i dobrze zagospodarowana:

• prysznic
• pralka
• umywalka z szafką
• toaleta
• praktyczne półki w zabudowie

POKOJE

Na piętrze znajdują się dwa duże, jasne i umeblowane pokoje:
dobre doświetlenie
rolety w oknach
gotowe do zamieszkania

OGRÓD

prywatna przestrzeń do relaksu
miejsce na grill
nasadzenia: kwiaty, krzewy, drzewa owocowe
garaż blaszany z prądem
wjazd na posesję od tyłu

STANDARD

• po remoncie (2023 r.)
• nowy piec na pellet
• gotowe do zamieszkania

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w Rynku w Warcie, co zapewnia:
świetną ekspozycję pod działalność
dostęp do pełnej infrastruktury

W pobliżu:

• sklepy
• szkoła i przedszkole
• przystanek autobusowy
• punkty usługowe

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

centrum miasta
możliwość prowadzenia działalności
dwa wejścia
ogród + garaż
dwupoziomowe mieszkanie
gotowe do wprowadzenia
duży potencjał inwestycyjny

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! 785 991 222