Biuro Piotrowski Nieruchomości oferuje na sprzedaż niepowtarzalny dom z duszą, położony w doskonałej lokalizacji w Sieradzu, bezpośrednio przy rondzie, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej i jednocześnie z prywatnym ogrodem za domem.

To dwupoziomowy dom jednorodzinny z garażem i poddaszem, wybudowany w 1936 roku, a następnie rozbudowany w drugiej połowie lat 80. Projekt autorstwa znanego architekta, nagradzany w konkursach architektonicznych. Przez dziesięciolecia był domem jednej rodziny, która z dumą nazywała go swoim „pałacykiem” – i ten charakter wciąż jest wyczuwalny.
 

Funkcjonalny układ – dom + usługi lub tylko dom

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia:

·         od strony ulicy – idealne pod działalność usługową (przez wiele lat funkcjonował tu zakład fotograficzny),

·         od strony ogrodu – prowadzące do części mieszkalnej.

Część usługowa jest oddzielona drzwiami i może:

·         działać całkowicie niezależnie (biuro, gabinet, pracownia),

·         zostać włączona do części mieszkalnej – w zależności od potrzeb nowego właściciela.

To idealne rozwiązanie dla osób chcących połączyć życie prywatne z pracą, jak również dla inwestora.
 

Stan techniczny i modernizacje

Dom jest solidny konstrukcyjnie i zadbany, a w ostatnich latach przeszedł istotne prace modernizacyjne:

·         2024 r. – odświeżenie wnętrz, nowa instalacja elektryczna, wymiana okien

·         kuchnia z nową lodówką i płytą indukcyjną

·         nowoczesny kocioł gazowy Viessmann z zewnętrzną butlą na gaz

·         budynek ocieplony z zewnątrz

·         dach blaszany, w dobrym stanie

·         instalacje wodno-kanalizacyjne po wymianie w latach 90., kanalizacja miejska

Część mieszkalna jest gotowa do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
Część usługowa oferuje pomieszczenie spotkań oraz ok. 30 m² przestrzeni od ulicy, do własnej aranżacji.
 

Poddasze – przestrzeń kreatywna

Poddasze ze skosami, idealne jako:

·         pracownia artystyczna,

·         przestrzeń hobby,

·         magazyn,

·         cicha strefa do pracy twórczej.
 

Podstawowe informacje

·         powierzchnia domu: 141 m²

·         działka: 918 m²

·         parter, piętro, poddasze

·         5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, przedpokój, garaż

·         ogrzewanie: gazowe

·         ciepła woda: bojler

·         średnie roczne koszty ogrzewania: ok. 5–6 tys. zł

·         dom sprzedawany z umeblowaniem, m.in.:

meble kuchenne + AGD

·         pralka, kabina prysznicowa, armatura

·         umeblowana sypialnia

·         pokój dziecięcy

·         przestronny salon z sofą i zabudową TV
 

Lokalizacja – wszystko pod ręką

Jedna z najbardziej funkcjonalnych lokalizacji w Sieradzu:

·         szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, poczta

·         przystanki komunikacji publicznej tuż obok domu

·         szybki dojazd do drogi ekspresowej

·         50 m – Leroy Merlin

·         100 m – Galeria Dekada i Galeria Rondo

·         ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne w pobliżu

ZOBACZ JAK FAJNIE MIESZKAĆ W CENTRUM MIASTA.

CENA OFERTOWA: 850 000 zł

ZACHĘCAMY DO BEZPŁATNYCH KONSULTACJI Z NASZYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.

ZOBACZ JAK ŁATWO SKREDYTOWAĆ TĄ NIERUCHOMOSĆ.

Czekamy na Ciebie

Do zobaczenia na prezentacji

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Doradca prowadzący ofertę:

Wojciech Piotrowski

Tel. 502 249 200

———————————————

PIOTROWSKI NIERUCHOMOŚCI

ul. Aleja Grunwaldzka 2A/1, 98-200 Sieradz

(pawilon obok restauracji Mcdonald’s)

e-mail: biuro@piotrowskinieruchomosci.com.pl

www.piotrowskinieruchomosci.com.pl