Oddam dom w dobre ręce

Sprzedam dom usytuowany w centrum Złoczewa, ale jednocześnie na cichym osiedlu domów jednorodzinnych (osiedle obok Klasztoru, ul. Kopernika 19).

Spokojne miejsce, które jest idealne dla rodzin oraz osób ceniących sobie komfort i wygodę, a jednocześnie bliskość centrum – wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki.

W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, przychodnie, kościół.

Nieruchomość jest jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym, murowanym, trzykondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 261,63 m2, położona na działce o powierzchni 561 m2.

3 kondygnacje to idealne rozwiązanie dla rodziny. Każda kondygnacja może funkcjonować jako oddzielna.

Parter – przestrzeń mieszkalna gotowa do zamieszkania lub pod działalność gospodarczą

Na parterze znajduje się pokój dzienny (16,2 m2), kuchnia (11,25 m2), łazienka (2,94 m2) oraz sypialnia (8,70 m2). Parter uzupełnia przestronny korytarz z dużą szafą w zabudowie (8,25 m2). Na tym poziomie znajduje się również kotłownia (8,66 m2), garaż (25,2 m2), piwniczka oraz hol ze schodami na piętro (8,28 m2).

Piętro – w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania

Na piętrze znajdują się trzy pokoje: jeden z wyjściem na balkon - sypialnia (18,56 m2), drugi dzienny (20,80 m2), gabinet (9 m2) oraz przestronna kuchnia (14,33 m2). Na piętrze znajduje się również łazienka (7,5 m2), WC (0,9 m2), duży korytarz (8,25 m2) oraz hol ze schodami na poddasze (8,28 m2).

Poddasze – przestrzeń w większości do samodzielnej aranżacji (stan deweloperski-do wykończenia); wykonana zabudowa garderoby

Na poddaszu znajdują się 3 pokoje (19,60 m2, 19,60 m2 i 10,50 m2), łazienka (10,47 m2), garderoba (7,80 m2) oraz duży korytarz (16,56 m2). Poza garderobą, kondygnacja jest do własnego zaaranżowania. 

--> Budynek wybudowany w latach 80-tych w technologii tradycyjnej. W 2012 roku zostało dobudowane poddasze z bloczka ceramicznego. Dach wielospadowy (kopertowy) pokryty blachodachówką wysokiej klasy. Poddasze ocieplone wełną mineralną 20 cm.

--> Wykonane zostało także nowe przyłącze energetyczne oraz częściowo ogrzewanie podłogowe.

--> Całość docieplona styropianem grafit (10 cm) wraz z fundamentami (8 cm). Dwa oddzielne wejścia do budynku + wejście do kotłowni.

--> W 2025 r. zostało doprowadzone nowe przyłącze wodne i kanalizacyjne

--> Nieruchomość posiada także:

• Dobrze funkcjonującą instalację fotowoltaiczną o mocy 5,4 kW, która zapewnia minimalne rachunki za energię elektryczną
• Piec na ekogroszek 35 kW klasy 3, bojler 150 l (wymieniony w 2026 r.)
• Internet ziemny VDSL, możliwość podłączenia światłowodu
• Przyłącze 3-fazowe (siła), w domu oraz w garażu blaszanym  
• Klimatyzacja na poddaszu
• Monitoring – 1 kamera, możliwość zamontowania jeszcze 2 dodatkowych kamer
• Antena satelitarna i telewizja naziemna

--> Ponadto na działce znajduje się murowany, ocieplony i otynkowany, dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o powierzchni ok 35 m2 oraz blaszany garaż dwustanowiskowy.

--> Nawierzchnia działki częściowo utwardzona. Podjazd i ścieżki wyłożone kostką brukową, natomiast pozostała część z dobrze zaprojektowaną zielenią (wieloletnie nasadzenia). To idealna przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, gdzie można zorganizować strefę wypoczynkową z grillem, meblami ogrodowymi czy hamakami.

--> Działka w całości ogrodzona. Od frontu płot wykonany z cegły klinkierowej i metalowych przęseł. Dwie bramy wjazdowe, które są przygotowane do montażu automatyki (instalacja elektryczna już przygotowana).

--> Osiedle po modernizacji w 2025 roku – nowa nawierzchnia dróg i chodników, wymieniona kanalizacja i instalacja wodna.

--> Stan prawny uregulowany, nieruchomość nie jest obciążona służebnością ani hipoteką.

Zapraszam do obejrzenia.