Dom z potencjałem – Złoczew, blisko S8

Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 111 m², położony w miejscowości Złoczew, na działce 400 m².

Nieruchomość idealna dla osób szukających wygodnego domu z dobrym dojazdem, a przy okazji dająca możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja – wygoda na co dzień

Dom znajduje się przy ul. Wieluńskiej – jednej z głównych ulic miasta.

W okolicy zabudowa jednorodzinna, przystanek PKS oraz szybki wyjazd w kierunku Sieradza i Wielunia. Lokalizacja zapewnia świetną komunikację, ale też codzienną wygodę życia.

Część mieszkalna – 111m2

Przemyślany układ pomieszczeń:

• 2 pokoje (10,5 m² i 14 m²)
• przestronna kuchnia z jadalnią (19 m²)
• łazienka + osobne WC
• przedpokój i korytarz
• dodatkowo kotłownia
• 50m2 które było wykorzystywane na działalność, ale może pełnić funkcję np. dużego salonu lub dodatkowych pokoi
• duży zadaszony taras, z kostką

Co ważne: budynek ma strop betonowy na metalowych legarach, istnieje mozliwość powiekszęnia powierzchni o kolejne piętro

Dom daje duże możliwości aranżacyjne – można go łatwo dostosować do własnych potrzeb i stylu życia.

Standard i konstrukcja

• budynek murowany (część mieszkalna z tyłu dobudowana w 1988 r.)
• okna PCV (dwuszybowe)
• dach ocieplony, pokryty blachą
• ogrzewanie: piec uniwersalny (częściowo ogrzewanie podłogowe)
• media: prąd, woda miejska, szambo

Wnętrza wykończone w standardzie użytkowym – do odświeżenia lub modernizacji według własnej wizji.

Działka i otoczenie

• działka 400 m² w kształcie kwadratu
• szerokość frontu: 20 m
• 4 miejsca parkingowe od frontu
• bezpośredni wjazd z ulicy

Dodatkowy atut – możliwość działalności

Część frontowa budynku (ok. 50 m²) była wcześniej wykorzystywana jako sklep spożywczy i może nadal pełnić funkcję usługową.

Idealne miejsce na:

• sklep
• biuro
• gabinet
• usługi lokalne

Istnieje również możliwość przebudowy i dostosowania tej przestrzeni do funkcji mieszkalnej.

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które szukają:

• domu z dobrym dojazdem
• nieruchomości z potencjałem
• miejsca do życia i ewentualnie pracy w jednym budynku

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:

Magdalena Klimczak
tel.: 883-027-084
email.: magdalena.emjot@gmail.com
----------------------------------------------
Biuro nieruchomości EMJOT
ul.Aleja Pokoju 10, Sieradz