Agroturystyka z potencjałem - wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż!

Masz dość miasta? Marzysz o życiu w zgodzie z naturą i chcesz jednocześnie zarabiać na swojej pasji? A może szukasz miejsca pod inwestycję turystyczną, wesela, eventy lub działalność sportowo-rekreacyjną? Mamy coś dla Ciebie - kompleks agroturystyczny z tradycjami i ogromnym potencjałem! 

Nieruchomość położona jest na dużej, malowniczej działce w dolinie rzeki Warty oraz małej rzeczki Myji o powierzchni 1,92ha w miejscowości Dzierlin. To spokojna, zielona okolica - idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Na terenie znajduje się kompleks zabudowań i atrakcji, który od lat służy jako miejsce wypoczynku, organizacji imprez i aktywnego relaksu.

Nieruchomość składa się z kilku części:

Część mieszkalna:

 Przytulne mieszkanie usytuowane na piętrze o powierzchni 106 m2, idealny dla właściciela lub zarządcy obiektu. Składa się z korytarza, salonu, dwóch pokoi sypialnianych, kuchni oraz łazienki z wc. Można go również łatwo zaadaptować na powiększenie części noclegowej.

Część bankietowa:

Duża sala weselna z możliwością organizacji przyjęć nawet na 90 osób
oraz dwie mniejsze, kameralne sale - idealne na urodziny, chrzciny, warsztaty czy spotkania integracyjne. Posiada pełne zaplecze gastronomiczne o powierzchni 104 m2, w skład którego wchodzi: duża kuchnia wyposażona w profesjonalny sprzęt oraz tradycyjne rozwiązania takie jak kuchnia węglowa z piecem do wypieku chleba; toalety i magazyny. Spełnia wymogi sanitarne.

Część noclegowa:

Mały hotel wraz z salą zabaw o powierzchni 310m2 na dwóch kondygnacjach - obecnie pełni funkcję kwater pracowniczych, ale równie dobrze sprawdzi się jako zakwaterowanie osób prywatnych lub gości weselnych. Pensjonat posiada pięć pokoi trzyosobowych, każdy z tv oraz własną łazienką, wyposażoną w kabinę prysznicową. Obok pokoi znajduje się wspólny aneks kuchenny do dyspozycji gości.
 

Infrastruktura rekreacyjna:

• Stajnia dla koni - składająca się z boksów dla 6 koni, idealna baza do organizacji jazd rekreacyjnych, szkółek jeździeckich lub hipoterapii,
• Zarybiony staw - raj dla wędkarzy, ale też świetny punkt widokowy i miejsce relaksu,
• Boisko piłkarskie - zarówno dla gości indywidualnych jak i niewielkich grup zorganizowanych,
• Chata grillowa - zadaszona, przestronna, idealna na wieczorne biesiady i imprezy na świeżym powietrzu, 
• Garaż z kajakami - sprzęt gotowy do użytkowania, dodatkowe źródło dochodu!
• Wypożyczalnia rowerów - uatrakcyjni pobyt gości w obiekcie.

Wszystkie budynki znajdują się w zadowalającym stanie technicznym, do niedawna użytkowane, w tym momencie wymagają remontu lub odświeżenia. Pensjonat działa, przynosi dochody i ma swoich stałych klientów.

Działka wyposażona jest w pełną infrastrukturę techniczną.
Doprowadzona jest linia energetyczna.
Wodociąg i kanalizacja sanitarna z własnym zbiornikiem wybieranym (szambo).
Na działce znajduje się stacja transformatowa 15/04 kV.
Ogrzewanie budynku poprzez dwa piece c.o. do wyboru na olej opałowy i ekogroszek.

Grunt nie posiada obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego!

Wraz z działką na której znajduje się agroturystyka - kupujący nabywa również grunty rolne znajdujące się nieopodal, (nie sąsiadujące bezpośrednio z działką zabudowaną) składające się z dwóch odrębnych numerów ewidencyjnych:

1. Działka o powierzchni 1,37ha.
Klasoużytki:
ŁIV - 0,8000
ŁV - 0,0400
PsVI - 0,5300

2. Działka o powierzchni 0,1800ha.
Klasoużytki:
ŁIV - 0,1800

Razem 1,5500 ha!

Agroturystyka daje możliwość rozwoju. To świetne miejsce na imprezy firmowe, śluby plenerowe czy obozy, kolonie i warsztaty tematyczne. Z uwagi na położenie sprawdzi się również jako SPA lub strefę relaksu. Możliwości jest wiele, a to wszystko zależy od Ciebie!

Nieruchomość posiada księgę wieczystą.
Brak obciążeń hipotecznych. 
Uregulowany stan prawny.
Jest gotowa do sprzedaży!

Dzierlin to miejscowość oddalona od Sieradza o jedynie 5 km. W Sieradzu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, instytucje edukacyjne, urzędy, atrakcje oraz wiele innych. 

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości brak zabudowy i brak możliwości uzyskania pozwolenia na budowę.

To miejsce trzeba zobaczyć na żywo - zdjęcia nie oddają klimatu, jaki tu panuje!

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Posiadając kilkuletnie doświadczenie na lokalnym rynku dbamy, aby każda oferta była indywidualna i dopracowana w każdym calu. Z nami uzyskasz korzystną cenę transakcyjną, bezpieczeństwo i wygodę, wygodne kredytowanie, oszczędność czasu, pewność i wsparcie oraz nowoczesne podejście do prezentacji i oferowania sprzedawanych nieruchomości. 

Prezentację nieruchomości umawiamy poprzez bezpośredni kontakt telefoniczny – istnieje możliwość umówienia spotkania w dogodnym dla Ciebie czasie. Prezentujemy również w weekendy oraz po godzinach pracy biura.

KAŻDY klient korzystający z naszych usług otrzyma PAKIET OBI do wykorzystania przy zakupie materiałów budowlanych oraz roślin. W ramach pakietu zaprojektujesz z OBI łazienkę.

Poniżej znajdziesz mój numer, wykręć go i umów się na prezentację, gwarantuje Ci, że zakochasz się w tym miejscu!

Katarzyna Kolanek
tel. 535 007 174
mail. biuro@sieradzkienieruchomosci.pl

Sieradzkie Biuro Nieruchomości
ul. Sienkiewicza 3/3, Sieradz
mail. sieradzkienieruchomosci@gmai.com
www.sieradzkie-nieruchomosci.pl

Bądź z nami na bieżąco i śledź nas na mediach społecznościowych:
FACEBOOK: www.facebook.com/SieradzkieBiuro

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 inastępnych K.C.