Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1134 m2 położoną w miejscowości Sieradz, przy ul. Wilczej (odchodząca od ul. Reymonta).

Uwaga: ul Reymonta od ronda do zbiornika Smardzew będzie w ciągu najbliższych miesięcy gruntowanie przebudowana (pojawi się droga asfatowa z ciągiem pieszo-rowerowym oraz infrastrukturą techniczną). Z tego względu działka ma duży potenciał zarówno jako miejsce pod przyszłą budowę jak również nieruchomość inwestycyjna. 

Działka o numerze 132/2 ma kształt trapezu o wymiarach około 54 m x 24 m x 37 m x 27 m.

Integralną część ogloszenia stanowi współwłasność działki 132/1, która jest drogą wewnętrzną (ul. Wilcza)

Działka ma wydane warunki zabudowy z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Warunki i wymagania dotyczące nowej zabudowy wynikające z decyzji o warunkach zabudowy:
- Powierzchnia całkowitej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – od 8 do 18 %.
- Szerokość elewacji frontowej: 15 m do 21 m.
- Wysokość zabudowy: 3 m do 5 m.
- Geometria dachu: dach wielospadowy lub dwuspadowy dla budynku mieszkalnego, kąt nachylenia połaci od 10° - 45°.

Więcej o warunkach zabudowy na dołączonych skanach do oferty sprzedaży działki.

Działka znajduje się przy ul. Wilczej odchodzącej od ul. Reymonta w Sieradzu.

Działka położona w malowniczej scenerii pól i lasów, około 650 m od zbiornika Smardzew.

Dużym atutem działki, który dodatkowo wyróżnia ją spośród innych, znajdujących się w okolicy, jest to, że dzięki bliskiemu położeniu lasów, jest ona również przez kilka godzin w ciągu dnia częściowo zacieniona, co szybko można docenić zwłaszcza letnią porą roku. 

Jednocześnie usytuowanie działki, która z dwóch stron graniczy z lasami sprawia, że nie będzie ona nigdy otoczona przez sąsiadów, co gwarantuje większą prywatność i komfort właścicieli.  

Dodatkowo, dojazd do działki możliwy jest z dwóch stron drogą utwardzoną (ul. Wilcza) oraz drogą polną.

Działka jest równa, sucha, niepodmokła, porośnięta jedynie trawą. 

Księga wieczysta jest wolna od wszelkich obciążeń.

Dostępna pełna dokumentacja. 

Cena ofertowa 229 000 zł do negocjacji 

Ogłoszenie prywatne od właściciela

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki