Miejscowość Klonowa I to część gminy Klonowa w powiecie sieradzkim, licząca ok. 650 mieszkańców. Sąsiaduje z sołectwami: Bogusy, Morasy, Górka Klonowska, Pawelce, Lesiaki, Lipicze i Owieczki. Teren o przeważającej funkcji mieszkalnej, usługowej, rolniczej i leśnej, dobrze zorganizowany administracyjnie.

Działka :
 

• 1,31 ha o imponujących wymiarach ok 17m x 709m
• dom mieszkalny z potencjałem - 180 m²
• zabudowania gospodarcze w dobrym stanie
• dostęp do drogi asfaltowej
• media: prąd i woda
• spokojna lokalizacja z dostępem do usług

Dom mieszkalny - 180 m²
Budynek mieszkalny z roku 1981, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej  180 m². Stan techniczny domu umożliwia dalsze użytkowanie po odświeżeniu lub przeprowadzeniu kompleksowego remontu.

Rozkład pomieszczeń - parter

• Hol - 10,23 m²
• Klatka schodowa - 5,82 m²
• WC - 1,00 m²
• Łazienka - 3,30 m²
• Kuchnia - 5,29 m²
• Salon - 18,36 m²
• Pokój 1 - 25,78 m²
• Pokój 2 - 22,81 m²

Rozkład pomieszczeń - piętro

• Hol - 10,23 m²
• Pokój 1 - 10,23 m²
• Salon - 18,36 m²
• Pokój 2 - 25,78 m²
• Pokój 3 - 22,81 m²

Cechy konstrukcyjne:

Konstrukcja: murowana z cegły czerwonej
Dach: dwuspadowy, pokryty eternitem 
Okna: PCV, dwuszybowe
Podłogi: drewniane
Rozkład: funkcjonalny, przestronny, możliwy do adaptacji
Stropy: betonowe

Na działce znajdują zabudowania :
duża stodoła -  z potencjałem adaptacyjnym,
budynki gospodarcze - mogące pełnić funkcję warsztatową, magazynową.

Rada Gminy w Klonowej Uchwałą Nr XXIII/194/2001 z dnia 28 grudnia 2001 r. przyjęła „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Klonowa”

Zgodnie z zapisami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Klonowa”, obszar, na którym położona jest nieruchomość, pełni funkcje mieszkalne, usługowe, rolnicze oraz leśne. Teren ten zaliczany jest do rolniczej przestrzeni produkcyjnej, co oznacza możliwość realizacji inwestycji, jednak z uwzględnieniem ochrony gleb o wysokiej klasie bonitacyjnej.

Dopuszcza się budowę przydomowych oczyszczalni ścieków, a do czasu realizacji gminnej sieci kanalizacyjnej - użytkowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb). Nowe inwestycje mogą być realizowane po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ) lub - w przypadku większych przedsięwzięć - po opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dla terenów o powierzchni co najmniej 2 ha).

Warto również zwrócić uwagę, że część obszaru może podlegać ograniczeniom wynikającym z ochrony krajobrazu, występowania stanowisk archeologicznych czy przebiegu planowanej infrastruktury technicznej - każdorazowo wymagana jest indywidualna weryfikacja planistyczna i środowiskowa.

W miejscowości brak sieci kanalizacyjnej oraz gazowej - zgodnie z zapisami Studium dopuszcza się tymczasowe użytkowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb), a docelowo możliwa będzie budowa przydomowych oczyszczalni ścieków po ocenie geologicznej gruntu.

Nieruchomość idealna jako:
 

• siedlisko z dużym ogrodem, pastwiskiem lub sadem,
• gospodarstwo agroturystyczne, rolnicze lub ekologiczne,
• baza pod działalność rzemieślniczą, usługową, warsztatową,
• inwestycja z potencjałem do podziału i dalszego rozwoju.

W Klonowej dostępne są:

szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy spożywcze i punkty usługowe, ośrodek zdrowia, urząd gminy, poczta, bank.

Odległości do miast:

Sieradz - 35 km
Zduńska Wola - 45 km
Wieluń - 40 km
Łódź - 85 km

Cena ofertowa 535 360 zł

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Zadzwoń, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację 785 991 222
Taka nieruchomość to rzadkość - z ogromem możliwości w sercu natury i tylko godzinę drogi od Łodzi.