Do wynajęcia atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 5 644 m2 (własność, zlokalizowana w Sieradzu, w rozwidleniu dróg krajowych nr 482 (Sieradz – Zduńska Wola – Łódź) i nr 479 (Sieradz – Turek). Świetna lokalizacja zapewniająca doskonałą komunikację zarówno dla ruchu lokalnego, jak i dalekobieżnego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Strategiczna lokalizacja:
3 km do zjazdu na drogę ekspresową S8 (Białystok – Warszawa – Wrocław)
5,5 km do centrum Sieradza
14 km do Zduńskiej Woli
45 km do Łodzi
Dwa niezależne wjazdy:

Od ul. Uniejowskiej (droga 479: Sieradz – Turek)
Od ul. Składowej (droga 482: Sieradz – Zduńska Wola – Łódź)
Teren w pełni ogrodzony, oświetlony i zabezpieczony Dostępne media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz w ulicy Możliwość dalszej zabudowy (zgodnie z MPZP – funkcja usługowo-handlowa)

ZABUDOWANIA NA DZIAŁCE – ŁĄCZNA POWIERZCHNIA 1 082 m2pu
1. Budynek sklepowy z częścią biurowo-socjalną – 719,3 m2pz (634,98 m2pu)
Sklep (B) – 507,30 m2, wysokość 3,8 m, podłoga w kafelkach, ogrzewanie CO, alarm
Część socjalna (A) – 127,68 m2 (2 kuchnie, 3 toalety, 4 pokoje, korytarz)
Trzy niezależne wejścia od ul. Składowej oraz dwa od strony działki (w tym jedno dla klientów)
Możliwość wydzielenia części sklepowej od biurowej
Możliwość zapewnienia noclegów dla pracowników – pomieszczenia socjalne mogą zapewnić nocleg dla około 12-18 osób
2. Wiata betonowa – 145,96 m2pz
Możliwość adaptacji na zamknięty magazyn
3. Magazyn murowany D – 301,54 m2pz, wysokość 4,5 m
4. Dziaka użytkowa – ok. 2 500,00 m2
5. Waga najazdowa – nośność 60 ton

OKOLICA I POTENCJAŁ BIZNESOWY
W bezpośrednim sąsiedztwie stacja paliw, Biedronka, Żabka, Dino, liczne firmy handlowe i usługowe Centrum Dystrybucyjne Jeronimo Martins Dynamiczny rozwój okolicy – liczne nowe inwestycje i budowy Lokal znany mieszkańcom – od ponad 50 lat prowadzona była tu działalność handlowa (obecnie hurtownia budowlana i techniczna, wcześniej punkt sprzedaży nawozów i opału) Ulice Uniejowska i Składowa po niedawnym remoncie i modernizacji

Idealna nieruchomość pod działalność handlową, magazynową, usługową czy dystrybucyjną!

Czynsz: 16 900,00 zł + VAT / miesięcznie + media

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację!