Marzysz o życiu blisko natury z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie posiadać w pobliżu dostęp do niezbędnej infrastruktury Ta oferta jest dla Ciebie

Przedstawiam ofertę wspaniałego domu parterowego w stanie deweloperskim, znajdującego się w sielskiej miejscowości Włyń.

Budowa nieruchomości rozpoczęła się w lipcu w 2023 roku, a jej odbiór techniczny odbył się niespełna kilka miesięcy temu tj. we wrześniu 2024 roku.

Dom o powierzchni zabudowy 224,21m2 oraz użytkowej 185 m2 położony jest w malowniczej okolicy na niewielkiej skarpie i działce o wielkości 1300 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

Wiatrołap (5,7 m2)

Salon połączony ze strefą jadalnianą (46,4m2) z wyjściem na taras i ogród

Kuchnia (13,6 m2)

Spiżarnia (1,7 m2)

Korytarz (12,7 m2)

WC (3,5 m2)

Łazienka (4,1 m2)

Sypialnia z wyjściem na taras (14,7 m2)

Garderoba (6,6 m2)

Pokój (15,6 m2)

Pokój (12,4 m2)

Łazienka (7,2 m2)

Garaż (40,8 m2)

Konstrukcja budynku wykonana w technologii murowanej na klej z bloczków komórkowych H+H, dodatkowo obiekt ocieplony jest 20cm styropianem.

Zastosowano wysokiej klasy stolarkę okienną - okna PCV niskoemisyjne wyposażone dodatkowo w rolety zewnętrzne. Ogrzewanie zrealizowane jest za pomocą wydajnej pompy ciepła, a w całym budynku mamy zainstalowane ogrzewanie podłogowe.

Budynek posiada stropodach ocieplony styropianem EPS 100 oraz płytami termozgrzewalnymi BAUDER. Strop systemowy Teriva.

Nieruchomość posiada przyłącze prądu i wody plus na terenie znajduje się szambo o zbiorniku 10m. Instalacja miedziana o mocy przyłączeniowej 12kW.

W domu oraz tarasie przygotowana instalacja pod kominek .

Działka o numerze 2187/1 w kształcie trapezu o wymiarach około 61m x 22m x 56m x 22m w całości ogrodzona jest nowoczesnym ogrodzeniem panelowym, a front, podjazd, taras oraz obejście wyłożone jest kostką brukową.

Ponadto na nieruchomości zamontowane są instalacje pod:

monitoring

bramę wjazdową

nawodnienie ogrodu

odkurzacz centralny

oraz skrzynka pod fotowoltaikę.

Lokalizacja z jednej strony zapewnia spokój i bliskość natury, a z drugiej daje szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury.

Dom oddalony jest od centrum Warty o ok 5km, natomiast do centrum Sieradza jest niespełna 15km. Dodatkowym i niewątpliwym atutem jest położenie praktycznie u podłoża zbiornika Jeziorsko, a od tętniącej życiem przystanie dzieli nas jedynie 15km. Lokalizacja oferuje doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i obserwacji przyrody. To tereny zielone dla ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu dostosowane do indywidualnych potrzeb i stylu życia.

Jeśli poszukujesz nieruchomości idealnej dla rodziny z dziećmi - to z pewnością jest to dom dla Ciebie! Będziecie mieli do dyspozycji przestronne podwórko z miejscem do zabawy i relaksu.

Cena ofertowa 870 360 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś

785 991 222