Sieradzkie Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż budynek handlowo - mieszkalny położony w miejscowości Próba gm. Brzeźnio. 

Budynek handlowo - mieszkaniowy składający się z parteru oraz poddasza o łącznej powierzchni całkowitej około 400 m2. Część parteru składa się z powierzchni handlowo - usługowej na którą składa się sala sprzedażowa, zaplecze socjalne, zaplecze sanitarne oraz dostęp do dwóch pomieszczeń warsztatowych o powierzchni 202,6 m2, a część poddasza to zagospodarowane mieszkanie o powierzchni około 96,58 m2. 

PARTER: 

- warsztat 135,94 m2 - rodzaj posadzki - powłoka żywicowa 
- warsztat 66,66 m2  - rodzaj posadzki - powłoka żywicowa 
- kotłownia 6,65 m2 - rodzaj posadzki - betonowa 
- pomieszczenie gospodarcze 3,47 m2 - rodzaj posadzki - betonowa 
- salon sprzedaży 62,74 m2 - rodzaj posadzki - terrakota 
- łazienka 3,76 m2 - rodzaj posadzki - płytki gresowe 
- pomieszczenie socjalne - 3,77 m2 - rodzaj posadzki - płytki gresowe 
- komunikacja - 3,99 m2 - rodzaj posadzki - terrakota 
- pomieszczenie biurowe 12,20 m2 - rodzaj posadzki - terrakota 
- pomieszczenie biurowe 5,71 m2 - rodzaj posadzki - terrakota

Poddasze to zagospodarowana część mieszkalna o powierzchni 96,58 m2 składająca się z kuchni, salonu, sypialni, garderoby, pokoju dziecięcego, łazienki oraz korytarza - wiatrołapu. Mieszkanie wyremontowane, utrzymane w bardzo dobrym standardzie. 

W 2015 roku budynek przeszedł przebudowę oraz rozbudowę istniejącego budynku na cele usługowe oraz mieszkalne wraz z infrastrukturą niezbędną do prawidłowego funkcjonowania. 

FUNDAMENTY: ławy fundamentowe z betonu B20 zbrojone podłużnie prętami stalowymi w rozstawie co 25 cm. 
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: projektowana dobudowa wykonana z pustaków ALFA. Mur budynku od strony południowo - wschodniej wzmocniony rdzeniami żelbetowymi 25x25 cm zbrojenie prętami stalowymi, w rozstawie co 25 cm. Izolacja termiczna ze styropianu grubości 10 cm. 
ŚCIANY WEWNĘTRZNE: wykonane zostały z cegły ceramicznej.
NADPROŻA: prefabrykowane L19
WIEŃCE: wieńce żelbetonowe, zbrojone prętami stalowymi
KONSTRUKCJA DACHU DOBUDOWY: konstrukcja krokwiowa, oparta na murłatach i płatwiach 
POKRYCIE DACHOWE DOBUDOWY: z płyty warstwowej grubości 15 cm 
WENTYLACJA: wentylacja w dachu typu WD 40. Wentylacja w dobudowie tupu 'Z'
TYNKI I OKŁADZINY WEWNĘTRZNE: tynki cementowo - wapienne klasy IV / tynki gipsowe 
TYNKI ZEWNĘTRZNE: tynki w technologii ATLAS
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: Okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa. 
IZOLACJE: izolację przeciwwilgociową pozioma w posadzce wykonana w postaci 2 warstw papy lub z folii izolacyjnej. Ściana fundamentowa odizolowana od ławy fundamentowej, a także od ściany właściwej również dwoma warstwami papy. Izolację pionową ścian fundamentowych należy wykonać w postaci dwóch warstw ABIZOLU R+G układanych na zimno. 
MALOWANIE: wewnątrz tynki należy pomalować farbą emulsyjną. Elementy stalowe pomalować farbami antykorozyjnymi. 

MEDIA: prąd, własna studnia, szambo, ogrzewanie centralne. 

Działka składa się z dwóch przylegających do siebie numerów ewidencyjnych o powierzchni około 1 ha o szerokości frontowej 48 m. 
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. 
Jest całkowicie ogrodzona. 

Próba to wieś położona w wojewódzkie łódzkim, powiecie sieradzkim, w gminie Brzeźnio. 

3,6 km - do Brzeźnia 
11,6 km - do Sieradza

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.


Prezentację nieruchomości umawiamy poprzez bezpośredni kontakt telefoniczny – istnieje możliwość umówienia spotkania w dogodnym dla Ciebie czasie. Prezentujemy również w weekendy oraz po godzinach pracy biura.

KAŻDY klient korzystający z naszych usług otrzyma PAKIET OBI do wykorzystania przy zakupie materiałów budowlanych oraz roślin. W ramach pakietu zaprojektujesz z OBI łazienkę.

Poniżej znajdziesz mój numer, wykręć go i umów się na prezentację, gwarantuje Ci, że zakochasz się w tym miejscu!

Paulina Wrzesińska
tel. 535 007 134
mail. paulina.sieradzkienieruchomosci@gmail.com

Sieradzkie Biuro Nieruchomości
ul. Sienkiewicza 3/3, Sieradz
mail. sieradzkienieruchomosci@gmail.com
www.sieradzkie-nieruchomosci.pl

Bądź z nami na bieżąco i śledź nas na mediach społecznościowych:
FACEBOOK: www.facebook.com/SieradzkieBiuro

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.