Wyjątkowy dom z historią i potencjałem – Sieradz, świetna lokalizacja

Na sprzedaż niepowtarzalny dom z duszą, położony w doskonałej lokalizacji w Sieradzu, bezpośrednio przy rondzie, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej i jednocześnie z prywatnym ogrodem za domem.

To dwupoziomowy dom jednorodzinny z garażem i poddaszem, wybudowany w 1936 roku, a następnie rozbudowany w drugiej połowie lat 80. Projekt autorstwa znanego architekta, nagradzany w konkursach architektonicznych. Przez dziesięciolecia był domem jednej rodziny, która z dumą nazywała go swoim „pałacykiem” – i ten charakter wciąż jest wyczuwalny.
 

Funkcjonalny układ – dom + usługi lub tylko dom

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia:

• od strony ulicy – idealne pod działalność usługową (przez wiele lat funkcjonował tu zakład fotograficzny),

• od strony ogrodu – prowadzące do części mieszkalnej.

Część usługowa jest oddzielona drzwiami i może:

• działać całkowicie niezależnie (biuro, gabinet, pracownia),

• zostać włączona do części mieszkalnej – w zależności od potrzeb nowego właściciela.

To idealne rozwiązanie dla osób chcących połączyć życie prywatne z pracą, jak również dla inwestora.
 

Stan techniczny i modernizacje

Dom jest solidny konstrukcyjnie i zadbany, a w ostatnich latach przeszedł istotne prace modernizacyjne:

• 2024 r. – odświeżenie wnętrz, nowa instalacja elektryczna, wymiana okien

• kuchnia z nową lodówką i płytą indukcyjną

• nowoczesny kocioł gazowy Viessmann z zewnętrzną butlą na gaz

• budynek ocieplony z zewnątrz

• dach blaszany, w dobrym stanie

• instalacje wodno-kanalizacyjne po wymianie w latach 90., kanalizacja miejska

Część mieszkalna jest gotowa do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.
Część usługowa oferuje pomieszczenie spotkań oraz ok. 30 m² przestrzeni od ulicy, do własnej aranżacji.
 

Poddasze – przestrzeń kreatywna

Poddasze ze skosami, idealne jako:

• pracownia artystyczna,

• przestrzeń hobby,

• magazyn,

• cicha strefa do pracy twórczej.
   

Podstawowe informacje

• powierzchnia domu: 141 m²

• działka: 360 m²

• parter, piętro, poddasze

• 5 pokoi, 2 łazienki, kuchnia, przedpokój, garaż

• ogrzewanie: gazowe

• ciepła woda: bojler

• średnie roczne koszty ogrzewania: ok. 5–6 tys. zł

• dom sprzedawany z umeblowaniem, m.in.:

  meble kuchenne + AGD

• pralka, kabina prysznicowa, armatura

• umeblowana sypialnia

• pokój dziecięcy

• przestronny salon z sofą i zabudową TV
   

Lokalizacja – wszystko pod ręką

Jedna z najbardziej funkcjonalnych lokalizacji w Sieradzu:

• szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, poczta

• przystanki komunikacji publicznej tuż obok domu

• szybki dojazd do drogi ekspresowej

• 50 m – Leroy Merlin

• 100 m – Galeria Dekada i Galeria Rondo

• ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne w pobliżu
   

Sprzedaż bezpośrednia

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – brak prowizji i dodatkowych opłat.