NOWOCZESNY LOKAL DO WYNAJĘCIA – UL. WOJSKA POLSKIEGO 8, SIERADZ

IDEALNY NA BIURO, GABINET, PRZEDSZKOLE, ŻŁOBEK, USŁUGI, SKLEP itp.

Do wynajęcia atrakcyjny, dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 161,20 m², usytuowany na działce o powierzchni ok. 700 m², w doskonałej lokalizacji – centrum Sieradza, przy ul. Wojska Polskiego 8, w sąsiedztwie ronda i drogi krajowej nr 83. Plus dodatkowo pomieszczenie gospodarcze z garażami 70m2. 

Lokalizacja i ekspozycja: Nieruchomość znajduje się vis-à-vis Restauracji Kasztelanka, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu handlowo-usługowego Leroy Merlin, Jysk, RTV EURO AGD – to miejsce o ogromnym potencjale dla działalności usługowej, medycznej, edukacyjnej, biurowej lub handlowej, 

Możliwość umieszczenia reklamy zarówno na elewacji, jak i na wolnostojącej tablicy przy ruchliwej ulicy – to doskonała forma promocji dla najemcy.

Budynek gotowy do użytkowania (budowa ukończona w 2024 roku - nikt go wcześniej nie używał) – wysoki standard wykończenia:

Dwa niezależne wejścia – możliwość rozdzielenia części usługowej od mieszkalnej lub stworzenia dwóch niezależnych lokali itp.

Parter: 3 duże pomieszczenia, łazienka z WC.

Piętro: 2 pomieszczenia, druga łazienka z WC, duży słoneczny taras.

Wszystkie pomieszczenia jasne i przestronne, z białymi oknami PCV oraz roletami zewnętrznymi. Wnętrza są w pełni wykończone – gotowe do natychmiastowego użytku.

Dodatkowa zabudowa:

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o łącznej powierzchni 70 m² (garaż 52,25 m² + pomieszczenie 18,87 m²), który może służyć jako magazyn, pracownia, archiwum lub zaplecze techniczne. Jeśli nie potrzebujesz tego budynku gospodarczego to nie musi być on wynajmowany a cena czynszu ulegnie zmniejszeniu.

Media i instalacje: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej, Energia elektryczna, Ogrzewanie.

Teren wybrukowany, ogrodzony, z możliwością zorganizowania dodatkowych miejsc parkingowych.

Lokal do wynajęcia idealny dla:

gabinetów lekarskich (bliskość osiedli mieszkaniowych i duży ruch pieszy), biur rachunkowych, kancelarii prawnych, (świetna ekspozycja, możliwość reklamy), salonów kosmetycznych, fryzjerskich, masażu lub SPA (niezależne wejścia, zaplecze sanitarne), sklepów specjalistycznych, showroomów, punktów odbioru e-commerce (łatwy dojazd, parking, witryna), startupów i firm IT (dwa piętra, możliwość wydzielenia stref, szybka modernizacja pod potrzeby biura), firm szkoleniowych lub edukacyjnych (duże pomieszczenia, możliwość aranżacji sal),

Osób które chcą otworzyć żłobek lub przedszkole, osób prywatnych, które szukają przestrzeni mieszkalnej z dodatkowym miejscem na działalność.

Nie przegap tej wyjątkowej lokalizacji – to jedno z najlepiej widocznych miejsc w Sieradzu!

Zainwestuj w przestrzeń, która łączy komfort pracy z prestiżem i wygodą.

Zapraszamy do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości.

Cena wynajmu: do uzgodnienia w zależności od zakresu i przeznaczenia najmu.