Funkcjonalny, parterowy dom z poddaszem użytkowym.

Wynagrodznie biura nieruchomości porywa sprzedający, kupujący w przypadku tej oferty NIE płaci żadnej opłaty do biura.

Oferuję na sprzedaż dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 196,46 m2, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym – w stanie surowym otwartym. Nieruchomość znajduje się w Sieradzu (woj. łódzkie) na ul. Leśnej na działce o numerze ewidencyjnym 185/5 o powierzchni 1500 m2.

Jest to funkcjonalny dom przeznaczony dla 3-6 osobowej rodziny o prostej konstrukcji, eleganckiej formie i współczesnej estetyce. Na parterze zlokalizowana jest przestronna strefa dzienna składająca się z kuchni (która w zależności od potrzeb może być zamykana lub otwarta) jadalni oraz salonu otwartego na taras i ogród. Uzupełnieniem kuchni jest pojemna spiżarka. Dodatkowo na parterze zaprojektowano pokój, który może służyć jako pokój gościnny, gabinet czy pokój najstarszego członka rodziny, łazienkę i garaż bezpośrednio połączony z wiatrołapem oraz kotłownię dostępną z garażu z wyjściem na ogród dzięki czemu może ona stanowić też miejsce składowania narzędzi ogrodowych. W wiatrołapie przewidziano miejsce na szafę wnękową. Na poddaszu znalazły się trzy wygodne pokoje oraz funkcjonalna łazienka z wanną i kabiną prysznicową oraz pralką. Strych dostępny jest z półpiętra, może on być przeznaczony na dodatkowy pokój, garderobę, pralnię, siłownię, saunę czy salę z kinem domowym. Strych może również zostać podzielony na kilka pomieszczeń o różnych funkcjach.

Rozkład pomieszczeń jest następujący:

Parter:
• 1. Wiatrołap 5,75 m²
• 2. Hall 6,18 m²
• 3. Kuchnia + spiżarnia 11,82 m²
• 4. Pokój dzienny + jadalnia 32,52 m²
• 5. Łazienka 3,14 m²
• 6. Pomieszczenie gospodarcze 1,65 m²
• 7. Pokój 11,46 m²
• 8. Pomieszczenie gospodarcze 6,51 m²
• 9. Garaż dwustanowiskowy 34,46 m²

Poddasze:
• 1. Korytarz 5,51 m²
• 2. Pokój 11,21 m²
• 3. Pokój 12,64 m²
• 4. Pokój 15,95 m²
• 5. Łazienka 9,65 m²
• 6. Strych 28,01 m²

Dane Techniczne :
Powierzchnia użytkowa: 196,46 m2 (dom: 133,99 m2; garaż: 34,46 m2; strych: 28,01 m2)
Powierzchnia zabudowy 149,50 m²
Kubatura netto (łącznie za klatką schodową) 553,70 m³
Powierzchnia dachu 263,68 m²
Kąt nachylenia dachu 40°
Wysokość budynku 8,57 m
Szerokość elewacji 16,04 m
Długość elewacji 9,64 m
Powierzchnia całkowita działki 1500m
Szerokość działki 30m
Długość działki 50m

Media: własna studia, prąd doprowadzony do działki.

Dom zaprojektowano w technologii murowanej, stropy gęstożebrowe, schody wewnętrzne żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej aktualnie pokryty papą.

Cała działka ogrodzona siatką.
W ogrodzie piękny, zielony trawnik z rozprowadzonym nawodnieniem oraz dodatkowo liczne nasadzenia na całej działce.

Ten dom na tym etapie budowy można wykończyć według własnego gustu i indywidualnych upodobań nowego właściciela. Przemyślane rozplanowanie pomieszczeń czyli funkcjonalny parter, prywatna część na poddaszu oraz rozbudowana strefa gospodarcza to atuty tego domu. Dodatkowo na uwagę w tym budynku zasługuje proporcjonalność bryły budynku, odpowiednie doświetlenie, prostota konstrukcji oraz zwartość bryły domu.

Zapraszam na prezentację i do zakupu.

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający.

Kinga Szostek
Biuro Nieruchomości RE/MAX Grand
Al.  Armii Krajowej 8c/3
50-541 Wrocław
+48 725 175 461

Dla tych osób co mają obawy przed rozmową i spotkaniem z agentem nieruchomości podaję kontakt do właściciela nieruchomości: 790 233 009. Jednak ze względu na szacunek dla właściciela, który zatrudnił biuro nieruchomości do sprzedaży domu proszę o kontakt bezpośrednio z biurem (+48 725 175 461). Jeszcze raz informuję, że wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający. Zapraszam do składania ofert - jest możliwość negocjacji ceny.